Истец обратился в суд с исковым заявлением, мотивировав тем, что между истцом и ответчиком в устной форме заключен договор найма жилого помещения. По условиям устной договоренности, стоимость найма жилого помещения определена сторонами. Кроме того, ответчик принял на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако ответчик нарушил условия Договора, допустил образование задолженности. Согласно соглашению о расторжении договора аренды ответчик обязался погасить сумму задолженности по арендной плате и коммунальным услугам. По настоящее время принятые на себя обязательства ответчик не исполнил. Согласно расписке ответчик обязался погасить в полном объеме задолженность по оплате по договору найма, а также жилищно-коммунальных услуг.

      Судом установлено, что между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о заключении договора найма жилого помещения, по условиям которого стоимость найма жилого помещения определена сторонами в месяц с дополнительной оплатой жилищно-коммунальных услуг.

      Однако ответчик нарушил условия Договора, допустил образование задолженности.

      В соответствии с соглашением о расторжении договора аренды ответчик обязался погасить сумму задолженности по арендной плате и коммунальным услугам в размере.

      Согласно расписке ответчик обязался погасить в полном объеме задолженность по оплате по договору найма, а также жилищно-коммунальных услуг.

      По настоящее время принятые на себя обязательства ответчик не исполнил.

      В адрес ответчика направлена претензия с просьбой оплатить сумму задолженности, которая до настоящего времени не погашена.

      В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

      Положениями п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

      В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

      Статьей 671 ГК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

      Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

      Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

      В подписанном обеими сторонами Соглашении ответчик обязался погасить сумму задолженности по арендной плате и коммунальным услугам, что не исполнено.

      Суд удовлетворил требования истца.